В Подмосковье стартует эксперимент, направленный на улучшение контроля в сфере индивидуального жилищного строительства. Госдума поддержала законопроект, который будет действовать с начала 2026 года до начала 2029 года и уравняет требования к строительству частных и садовых домов. С владельцами участков, зарегистрированных с января следующего года, местные власти будут предоставлять градостроительный план, определяющий параметры разрешенного строительства. Это необходимо для соблюдения норм пожарной безопасности и градостроительства, а также для устранения хаотичной застройки.
Денис Литвинов, управляющий партнер юридической фирмы Land Law Firm, считает, что это нововведение поможет решить проблему «серой» зоны индивидуальных жилых домов, о которых власти ничего не знают. Если постройка не будет соответствовать градостроительному плану, ее регистрация станет невозможной.
Антон Минеджян, операционный директор M9 Development, отмечает, что несмотря на инициативу, существующие лазейки, такие как дачная амнистия, могут сохранять некоторые возможности для обхода новых требований. По данным «Дом.РФ», доля частных домов в России за первые семь месяцев 2025 года составила 71% от общего объема вводимого жилья, что свидетельствует о высоком интересе к ИЖС.