Согласно прогнозам консалтинговой компании IBC Real Estate, в 2026 году Россия столкнется с заметным сокращением темпов строительства торговых центров. Основные факторы, способствующие этому, включают рост затрат на строительство и отделочные материалы, а также изменение потребительского поведения в связи с развитием онлайн-торговли. На рынке преимущественно появляются проекты районного формата с арендной площадью до 20 тысяч квадратных метров.
Наибольшее снижение ожидается в столичных городах: в Москве темпы строительства упадут на 29%, составив 159 тысяч квадратных метров, а в Санкт-Петербурге – до 16 тысяч квадратных метров, что означает снижение на 86%. В 2025 году рынок показал рекордные результаты: за 11 месяцев было открыто 53 новых торговых центра, а к концу года их число вырастет до 56. Общий объем новых площадей составит 647 тысяч квадратных метров, что на 50% больше, чем в предыдущем году.
На конец сентября 2025 года в России общий объем складских площадей достиг 70,9 млн кв. м, из которых 2,2 млн кв. м (3,1%) находятся в Казани, что делает этот город важным логистическим хабом с рекордной долей свободных площадей класса A и B в 4,1%.