Верховный суд Российской Федерации сообщил, что незарегистрированный жилой дом не является препятствием для аренды земельного участка, если строительство осуществляется на законном основании. Этот вывод был сделан в ходе рассмотрения дела, инициированного жительницей Алтайского края, которая оспорила отказ местной администрации в предоставлении ей земельного участка для аренды без проведения торгов.
Истец отметила, что участок был выделен ей для строительства жилого дома согласно постановлению местного совета в 2022 году. После завершения 82% строительных работ, женщина подала заявление о предоставлении земельного участка в аренду, однако получила отказ из-за отсутствия оформления дома в собственность.
Суды первой и апелляционной инстанций признали действия администрации незаконными, но кассационная инстанция отменила эти решения. Верховный суд подчеркнул, что отсутствие договора аренды не может быть препятствием для использования земельного участка, если работы велись на законных основаниях по решению местного органа. В итоге решения низших инстанций были возвращены в силу, сообщает пресс-служба Верховного суда РФ.